Le plan d’épargne logement, plus connu sous l’appellation de PEL est un placement idéal pour les contribuables désirant concrétiser un projet immobilier.
Effectivement, ce produit d’épargne accorde aux épargnants certains privilèges qui les aideront à atteindre leur but.
Toutefois, pour recourir à ce genre d’investissement, il est préférable de le maîtriser pour éviter des désagréments.
Ainsi, si vous n’avez aucune connaissance du PEL, mais que vous comptiez en ouvrir un, voici des informations qui vous seront utiles.
Comment ouvrir un PEL ?
Le plan d’épargne logement est un placement accessible à toute personne (majeur ou mineur). Pour en créer un, il vous suffit de vous rendre dans une banque proposant ce genre de produit d’épargne et de signer un contrat écrit. Il est à noter que vous êtes tenus de faire un versement minimal de 225 € pour ouvrir un compte.
Que faut-il connaître sur le fonctionnement du PEL ?
Le fonctionnement du plan d’épargne logement est simple. Durant une période de 4 à 10 ans, vous devez alimenter couramment votre compte sans effectuer de retrait. Pendant cet intervalle de temps, votre compte sera bloqué et générera des revenues. À noter que le montant des intérêts aide à évaluer la valeur du prêt que vous pouvez obtenir. Au terme de cette phase d’épargne, vous pouvez faire un emprunt pour concrétiser votre projet immobilier.
À titre indicatif, une fois la 15e année de détention dépassée, votre PEL sera systématiquement changé en un livret d’épargne classique. Le taux d’intérêt du compte sera alors fixé par l’établissement bancaire.
Quel taux de rémunération offre le PEL ?
Le taux d’intérêt produit par un plan d’épargne logement varie en fonction de la date d’ouverture du compte. Pour un PEL créer entre août 2003 et janvier 2015, par exemple, la rémunération du plan s’élève à 2,5 %.
Par contre, pour un compte ouvert après août 2016, l’intérêt généré par un PEL est de 1 %, soit son taux le plus bas.
Comment s’effectuent les versements sur un PEL ?
La périodicité des dépôts et la somme à placer sur un plan d’épargne logement dépendent entièrement du choix que vous avez fait lors de la signature du contrat. Ainsi, si vous avez, par exemple, sélectionné le mode de placement mensuel, vous êtes tenu de faire une mise de fonds de 45 € par mois.
À contrario, si vous avez opté pour un placement par semestre, vous êtes obligé de faire un dépôt de 270 € tous les 6 mois.
Pour information, si vous en avez la possibilité, vous pouvez faire des versements exceptionnels sans dépasser le plafond du PEL qui est de 61 200 € (hors intérêts capitalisés). Par ailleurs, chaque dépôt est soumis à un prélèvement forfaitaire de 12,8 %.
Quels sont les produits d’épargne cumulable avec un PEL ?
Pour faire fructifier vos économies sans prendre de risque, vous pouvez booster votre PEL en le combinant avec d’autres placements. À noter que le plan d’épargne logement est cumulable avec tous les livrets d’épargne réglementés comme le livret A, le compte épargne logement et le livret d’épargne populaire.
Il est toutefois à noter que vous ne pouvez avoir qu’un seul PEL. Une exception est cependant autorisée si le second compte est obtenu par succession et que le plan n’est pas à terme.